Solin de cheminée : repérer une fuite et la faire réparer

Le solin de cheminée assure la jonction étanche entre la souche et la couverture : mortier, bande de plomb ou abergement en zinc. Quand il lâche, l’eau descend le long du conduit et ressort en auréole au plafond. Repérez les signes depuis l’intérieur et depuis le sol, puis confiez la reprise à un couvreur.

Entre la souche et les tuiles, une jonction qui travaille

Votre souche perce la couverture comme un poteau planté dans un versant. Les tuiles butent contre ses faces sans pouvoir fermer cet arrêt : le solin, au sens large, désigne tout ouvrage qui raccorde la couverture à une paroi verticale.

Dans sa fiche pathologie C.06, édition 2026, consacrée aux toitures en tuiles qui prennent l’eau, l’Agence qualité construction (AQC) traite les côtés et le devant de la souche comme un raccord le long d’un mur. L’arrière se comporte comme un chéneau qui recueille l’eau du versant, feuilles et neige comprises.

Solin, relevé, bande, bavette : qui fait quoi

• le solin maçonné : un cordon de mortier qui ferme la jonction ;
• le relevé : la partie métallique qui remonte contre la souche ;
• la bande de solin : un profil engravé dans la maçonnerie, qui coiffe le relevé ;
• la bavette : la pièce aval, rabattue sur les tuiles ;
• la besace ou dos-d’âne : la pièce amont, qui dévie l’eau vers les côtés.

Solin cheminée : mortier, plomb ou zinc

Le cordon de mortier des toits anciens

Sur le bâti ancien, un solin maçonné relie la tuile à la brique par un cordon de mortier taillé en biais. Discret sur les petites tuiles plates, il pèche par sa rigidité : la fiche C.06 attribue sa fissuration à du ciment pur employé à la place d’un mortier bâtard, mélange de chaux et de ciment plus tolérant aux mouvements.

Bande de plomb et bandes de zinc

Le plomb se façonne au maillet et épouse le galbe d’une tuile à fort relief : une bande de plomb convient aux raccords tourmentés, si elle reste bien maintenue contre le vent. Le zinc, plus raide, se plie et se soude en pièces ajustées, fixées dans une engravure creusée dans la maçonnerie.

La bavette suit le relief de votre couverture, plat ou ondulé, deux profils expliqués dans l’article tuile plate ou tuile mécanique. Mal ajustée, elle laisse des vides où la pluie poussée par le vent remonte.

L’abergement complet, pour les souches larges ou exposées

Un abergement complet enveloppe la souche sur ses quatre faces. La fiche C.06 y demande un relevé supérieur à 90 mm, des angles continus, par exemple soudés par goussets, et à l’amont une besace, une garniture métallique sur forme de pente ou un chéneau à couloir latéral.

Auréole, bois humide, mortier fendu : lire les signes

Au plafond et le long du conduit

Le signe le plus courant reste une auréole au plafond qui part de l’angle du coffrage du conduit et grandit à chaque épisode pluvieux, avec une peinture qui cloque et un papier peint qui se décolle. Notez la date, la météo et la direction du vent à chaque apparition : votre relevé guidera le diagnostic.

Dans les combles, autour du chevêtre

Depuis la trappe ou un plancher sûr, éclairez le pourtour du conduit au lendemain d’une pluie. Chevrons assombris, coulures sur la maçonnerie, isolant taché : l’eau entre à cette hauteur. La fiche de prévention n° 9 de l’AQC (janvier 2024), consacrée aux infiltrations venues du toit, range ces traces, et plus encore un bois de charpente qui pourrit par endroits, parmi les signaux d’alerte.

Pluie, vapeur ou conduit : trois origines à séparer

• une humidité diffuse, par temps froid et sec, sur plusieurs zones, trahit plutôt la vapeur : voyez l’article sur la condensation dans les combles ;
• des gouttes dans l’âtre ou des coulures brunâtres sur le coffrage visent le conduit : la fiche E.07 de l’AQC, édition 2026, décrit une pluie entrée par la tête mal protégée d’un conduit en terre cuite, qui traverse ensuite sa paroi ;
• une trace localisée au pied de la souche, qui revient avec les averses d’une même direction, désigne le solin.

Pourquoi l’eau finit par passer

• La souche bouge : elle chauffe au rythme des flambées et prend le vent, sans suivre la charpente. Le mortier rigide se fend, puis éclate sous le gel.
• La tête reste ouverte : la fiche C.06 pointe une tête de solin non protégée du ruissellement sur la paroi et une engravure absente ou bâclée ; une photo de l’AQC montre une bande dont la partie haute n’est pas engravée dans le mur.
• Le relevé est trop court ou les angles restent ouverts, deux défauts que la même fiche relie aux fuites.
• Le mastic de tête a durci : la fiche entretien G.09 de l’AQC lie la durée de vie des bandes de solin métalliques au remplacement périodique de ce joint.

La souche et son chapeau, voisins directs du solin

Une souche aux joints creusés boit la pluie, qui ressort derrière un solin intact. Dans sa fiche n° 7 sur les tempêtes, l’AQC conseille de surveiller ces joints, de ne pas y fixer d’antenne, à forte prise au vent, et de vérifier le scellement du chapeau de cheminée.

La fiche E.07 rappelle qu’une souche doit dépasser d’au moins 40 cm tout faîtage ou obstacle situé à moins de 8 m (arrêté du 22 octobre 1969). Si la vôtre doit être rehaussée pour le tirage, le solin sera refait : groupez les deux chantiers.

Réparation provisoire ou réfection du solin

Les premiers jours après l’infiltration

Protégez le mobilier, photographiez les traces et coupez l’électricité si l’eau approche d’un luminaire. La fiche de service-public sur l’assurance contre les dégâts des eaux, vérifiée le 25 juillet 2025, fixe l’ordre :

• prévenir votre assureur dans le délai du contrat, jamais inférieur à 5 jours ouvrés ;
• faire réparer la fuite sans attendre, mesure d’urgence qui ne compromet pas l’indemnisation, en gardant les factures ;
• attendre son accord avant de refaire peinture ou plafond.

Locataire, prévenez votre propriétaire ; propriétaire, la fiche n° 9 de l’AQC vous confie les mesures conservatoires.

Ce que vaut une reprise d’urgence

Mastic sur une fissure, bande adhésive, bâche lestée : une réparation provisoire tient le temps de programmer le chantier, rarement plus. L’AQC classe parmi ses exemples de défauts une souche rebouchée à la mousse polyuréthane. Ces gestes se font sur le toit : laissez-les à un professionnel équipé.

La réfection : ce que le devis doit préciser

Toute réfection du solin commence par la dépose de l’ancien ouvrage et des tuiles voisines. Votre devis précise ensuite :

• le matériau, cohérent avec la couverture ;
• l’engravure de la bande et la protection de sa tête ;
• le traitement de l’arrière de la souche ;
• la hauteur du relevé et la continuité des angles ;
• la reprise éventuelle de la souche et du chapeau ;
• l’accès, échafaudage ou nacelle.

Une reprise à l’identique ne change pas l’allure du toit. Pour une souche rehaussée ou un aspect modifié, interrogez la mairie : la fiche de service-public sur la déclaration préalable, vérifiée le 22 octobre 2026, cite la toiture parmi les changements d’aspect extérieur qui peuvent y être soumis, et l’architecte des Bâtiments de France donne son avis aux abords d’un monument historique.

Après un coup de vent, contrôlez depuis le sol

Le contrôle se fait au jardin, jumelles en main, jamais sur une échelle : la fiche n° 9 de l’AQC le conseille après une tempête ou de la grêle et proscrit de monter sur la couverture. L’INRS, dans sa page de synthèse sur les chutes de hauteur révisée en avril 2023, les classe au deuxième rang des accidents mortels du travail, juste derrière le risque routier, et signale de nombreux accidents depuis des échelles.

Depuis le sol, vérifiez :

• un chapeau droit et complet ;
• une souche d’aplomb, sans brique manquante ;
• une bande métallique plaquée, sans bord relevé ;
• aucun éclat de mortier dans la gouttière ;
• des tuiles en place autour de la souche.

La fiche G.09 prévoit une visite professionnelle au moins annuelle, avec remplacement des joints mastic abîmés des bandes de solin, et un examen de plus après des vents forts, de la neige abondante ou un orage.

Le bon réflexe : photographiez votre souche aux jumelles avant l’hiver, comparez après chaque tempête et, au moindre écart, faites passer un couvreur.

Solin de cheminée : les questions des propriétaires

Qu’est-ce qu’un solin de cheminée ?

C’est l’ouvrage qui rend étanche la rencontre entre la souche et la couverture. Selon l’âge de la maison, il prend la forme d’un cordon de mortier taillé en biais, d’une bande de plomb façonnée sur les tuiles ou d’un abergement en zinc qui entoure la souche sur ses quatre faces. Il renvoie vers le versant l’eau qui ruisselle sur la maçonnerie et ferme l’arrière, où l’eau du toit s’accumule.

Un joint mastic peut-il rendre un solin étanche ?

Le mastic joue un rôle précis : protéger la tête d’une bande de solin métallique engravée dans la maçonnerie. Il fait alors partie de l’ouvrage et se remplace à intervalles réguliers, comme le rappelle l’Agence qualité construction dans sa fiche G.09 sur l’entretien des toitures. Étalé sur un mortier fendu ou une bande décollée, il ne fait que retarder la prochaine infiltration : seul un solin refait, au relevé suffisant et aux angles continus, règle le problème.

L’assurance habitation couvre-t-elle une fuite au solin de cheminée ?

Elle peut couvrir les dommages intérieurs causés par une infiltration soudaine et accidentelle, après une forte pluie ou une tempête par exemple, d’après la fiche de service-public consacrée aux dégâts des eaux. Les infiltrations dues à un manque d’entretien ou à la vétusté sont en général exclues. L’AQC précise que cette garantie indemnise les dommages consécutifs, jamais la réparation de la toiture elle-même. Déclarez vite le sinistre et gardez photos et factures.